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发布日期:2022-04-01 13:33    点击次数:187

  讯(记者 张晓兰)3.月31日,银城国际控股有限公司(简称“银城国际”)举办2021年度业绩发布会。银城国际管理层在业绩会上外示,2022年,银城国际相符约出售目标为250亿-260亿元。彪炳民营房企要学会适者生存,留有众余的安定边际。

  3.月31日,银城国际举办2021年度业绩发布会。

  “3月到期美元债已安排兑付”

  据银城国际财务管理中央总监程曦介绍,银城国际在2022年3.月到期的美元票据,已经于3.月8.日完竣约9600万美元的交换要约。3.月16日,公司安排了资金兑付票据,本金大约有660万美元,避免了票据的违约。除此之外,银城国际有一笔1.1亿 美元境外债将于今年9月到期。

  谈及公司他日兑付计划和安排时,程曦外示,银城国际他国寻求盲目伸张,公司会坚持有质量的发展,不竭修炼内功,议定细密精细化管理,在相符约出售和出售回款上稳步升迁。在财务方面,银城国际也会相符理安排公司现金流,安排益兑付计划,维护公司对资本市场的首肯。

  值得一挑的是,近半年来,不少上市民营房企展示起伏性危境,而银城国际去年年关现金程度也有所降低。对此,程曦评释称,2021年整个走业资金面上相较以去偏紧要,银城国际也会受到市场走情的影响,在手现金必然会有些降低。此外,2021年,银城集团有认识、有主意地降欠债。

  程曦外示,截至2021年底,银城国际有歇欠债总额136亿元,同比降低5%;短期欠债降低至47亿元,久远欠债为88.9亿元。议定这一系列降欠债行为,导致在手现金展示必然比例的降低。同时,银城国际为了拓展四周,降矬经营风险,妥贴布局了一些 撮相符营项目,对撮相符营项主意投入,也会导致现金流的降低。固然现金降低了,但欠债比例和机关跟以去年度相比,得到了更添优化。

  “银城国际在2021年平均融资成本是7%,2020年融资成本是7.7%,融资成本稳步降低。公司照旧有安定现金流的。”程曦如是说。

  今年相符约出售目标为250亿-260亿元

  “俺们弗成起头如果走业会展示量价齐跌的情况,先不要过于哀不都雅。”谈及对今年房地产走势的望法时,银城国际履走董事兼副总裁朱力外示,而今市场预期的疲弱,只是当下环境所处的一个难得局面,它必然不是2022年的常态,也不是走业平常状况。从企业层面分析,不管外部政策和走业如何转变,企业自己要维护益股东和客户好处,维护企业的发展,即便走业开工投资受到影响,企业也要积极答对,包括在市场和策略上抓住出售窗口期,及时调整推盘和供货节奏,添大回款力度,打造更益的产品和服务。

  据悉,银城国际会遵循外部环境转变做出答对策略,去年挑出了有质量发展,下一阶段会更添注重公司健康度,降杠杆,保现金流和安定。此外,银城国际也会遵循外部市场情况,抓住土地市场供答和收并购机会,以15%以上毛利率程度行为投资准入门槛。在出售目标上,今年银城国际相符约出售目标为250亿-260亿元。

  “人员调整比例在10%-12%的相符理区间”

  针对银城国际50%比例的优化、裁员传闻,朱力在业绩会上外示,想要获取银城国际凿凿、第一手的新闻,答该与银城国际的投资部和证券部等部分联系,有助于明白企业状况,并对新闻添以甄别。

  “优化裁员50%是无从谈首的。”朱力外示,公司在员工绩效评定方面有必然的裁汰率,由此保证人才的适度起伏。在人数四周方面,银城国际2021年的办事人员四周大于2020年。

  据朱力介绍,去年关至今年初,银城国际做了一些人员调整,是基于公司团体战略布局和公司经营收效完竣情况,以及走业所处环境做出的调整,反答做出开源和节起伏作,人员调整比例在10%-12%的相符理区间。

  此外,谈及走业调控下民营房企的生存题目时,银城国际管理层外示,房地产是个充满竞争的市场,众年来国企和民企均得到很益的发展,也产生了新颖众彪炳的企业。国企和民企都有自己上风和发展强项,企业要发挥上风,扬长避短。去年环境产生较大转变,不少民营房企生存难得,民营企业答该学会适宜外部环境转变,调整策略,这是彪炳民营房企答该具备的能力。对于民营企业而言,更要紧的是留有众余安定边际。

  记者 张晓兰 编辑 武新 校对 王心

  图片来源 企业线上发布会截图





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